在宁波如何租到合适的写字楼办公室？宁波办公室装修公司推荐

我认为合适的办公空间是企业发展的重要前提，那么如何才能找到自己喜欢的办公空间呢?接下来宁波博妍装饰设计就为大家介绍一下如何租到合适的写字楼?

宁波如何租到合适的写字楼办公室-定义需求

1:明确公司要求的面积范围，如400-500平方米;

2. 明确年度(或每月)租金预算，如10万元;

3:说明贵司可接受的价格是否包括发票、物业、暖气;

4:指定要出租的地址范围，如杭州上城区或下城区;

5:根据以上信息，进入写字楼租售信息网站，选择满意的写字楼。

宁波如何租到合适的写字楼办公室-配套设施

1:主要靠交通(地铁、公交、环线);

2:周边餐饮及购物;

3:高校(便于人才招聘)。

宁波如何租到合适的写字楼办公室-过滤办公大楼

1:对于完全符合您要求的建筑，使用搜索引擎搜索和查看办公楼的外观图片、评价和地理位置;

2:对于价格比预算价格高1元的写字楼，比如你的预算低于5元/天/平方米，就应该筛选出5-6元/天/平方米;

3:给经纪人或楼盘物业逐一打电话。如果物业信息只有经纪人，也可以在网上找到该楼盘租售部门或物业的电话号码，并分别拨打;

4:经纪人会给你推荐各种房子。当他提出了一份面积和价格都符合你要求的房子清单时，你可以根据房子的名字去查看房子的图片和位置，认为可以预约看房。

宁波如何租到合适的写字楼办公室-怎样看房子

1:采光主要看朝向和窗户，是否能满足你的办公需求;

2:通风，看中央空调的密度和功率;

3:房子的质量，是否漏水，是否有裂缝，甲醛是否超标;

4:周边、交通、餐饮等，以及周边办公环境;

5:公共设施、电梯、厕所等;

6:物业服务，以保洁为主;

7:装修的理想状态其实是一个粗糙的房间，这样电路、空调、隔断都可以从0开始搭建，让东西符合公司的风格;

01:但是有些是公司用的。隔断需要拆了，墙壁和地板需要重做。如果要考虑装修成本，建议找一位熟悉装修的师傅估算一下价格。

宁波如何租到合适的写字楼办公室-看房子，注意

宁波如何租到合适的写字楼办公室中央空调的时间和加班费用

1:一般写字楼中央空调送风时间为周一至周五8:00-17:00。在此期间，费用仅为电费。具有写字楼资质的建筑为商业用电，北京地区价格为1.2元/度;

2:如果你的公司经常需要加班或者周六周日工作，你应该问清楚增加产能的费用。不同的建筑有不同的计算方法。有的按每平方米/小时计算，有的按小时计算，价格不一。

宁波如何租到合适的写字楼办公室-房屋利用率

1:办公楼内有公共摊位(如大厅、走廊、电梯、厕所等)，所以获得的面积肯定不是上报的面积;

2:利用率一般在70%左右，高的可达75%;

3:如果业主或经纪人报的面积是600平方米，利用率是70%，那么你去看房时实际面积应该在420平方米左右。你可以用尺子或脚测量面积。

宁波如何租到合适的写字楼办公室-是否有办公楼资质

1:如果贵公司需要正式注册或搬迁注册地址，需要搬迁到具有注册资格的大楼;

2:识别非常简单。只要该建筑可以作为或曾经被用作公寓使用，该建筑就应该通过。具有办公楼资质的房屋为商业或办公用房。

免费期

房子要装修的时候，一般业主会给出免租期，视与房东的沟通情况而定。免租期长短不同。

宁波如何租到合适的写字楼办公室-中介费用

1:有的业主会说，如果支付中介费，租金会更高;

如果你付钱的话，房租会便宜一些。

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